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房屋抵押贷款的几大误区,不妨了解一下
发表于 2022-02-24 浏览:
文章导读:房屋抵押贷款的几大误区,不妨了解一下 在资金紧缺的时候,房子可以用来做抵押贷款。关于房屋抵押贷款,很多人存在一些不正确的认知,下面一起来看看。 吴江商品房抵押贷款,吴...

房屋抵押贷款的几大误区,不妨了解一下


在资金紧缺的时候,房子可以用来做抵押贷款。关于房屋抵押贷款,很多人存在一些不正确的认知,下面一起来看看。
 
 
 
房子一旦抵押就不是自己的了,不可以再住?
 
不是这样的。很多人不愿意抵押贷款,就是有这种感觉,房产一旦做了抵押贷款,这个房子就不是自己的房产了,万一哪天无法还上贷款,银行将会没收来抵扣贷款。
 
其实借款人在进行房产抵押时会将房产所有权抵押给银行,但是自己仍然拥有房产的使用权。所以房子还是可以自己住的!在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。
 
万一借款人还不上贷款,银行也是会先进行催收,催收无果之后才会考虑拍卖,到了这一步,整个流程长达一年。
 
房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产?
 
很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房子,确实并不是。按照我国贷款机构相关规定,借款人可以用他人名下房屋作为抵押物申请贷款;也可以用直系亲属或公司股东名下房产作为抵押物。
 
例如:子女可以用父母房产申请抵押贷款;父母可以用自己的房产申请抵押;经营性贷款,可以用法人或其他股东名下房产抵押;夫妻一方申请贷款,可以用配偶名下房产办理抵押。
 
能上市交易的房产就能抵押?
 
其实并不是这样的。金融机构尤其是银行,在开展业务时,用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置。房产用途及土地性质等等,都相应做了很多规定。所以,不一定能上市交易的房产就能抵押,还要考察其他因素。
 
关于房屋抵押贷款的误区,你了解了吗?
 
温馨提示:大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
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