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银行负债高会对房产抵押贷款审批有哪些影响?
发表于 2021-07-15 浏览:
文章导读:银行负债高会对房产抵押贷款审批有哪些影响? 一、贷款利率较高 吴江商品房抵押贷款,吴江房产抵押贷款,吴江公寓抵押贷款 比如,正常申请房产抵押贷款的话,年利率年息4个点,但...

银行负债高会对房产抵押贷款审批有哪些影响?


 
比如,正常申请房产抵押贷款的话,年利率年息4个点,但因为负债累累就会造成查询比较多,利息低银行可能因为您资产负债率问题审批不能通过,只能选择年息7个点甚至更高的年利率,这样才可能批准本笔房产贷款。
 
 
二、贷款额度降低
 
比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到1000万,但是扣除您300万信用贷款负债,银行只能够审批700万,你的贷款成数就被降低了。
 
三、归本续贷困难
 
负债高的客户在办理先息后本银行可能会出现续贷问题,房产抵押贷款在银行续贷过程中,如果负债比较高银行评级就会降低,可能您会成为银行高风险客群,续贷被拒绝概率加大。
 
 
除了负债率外,借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点,一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间,工作、经济收入稳定,具备偿还贷款本息能力,个人征信无不良信用记录,两年内逾期次数不超过8次,这些都是办理房屋抵押贷款时关注重点。
 
上述就是负债高房屋抵押贷款知识点讲解,如果您已经出现负债比较高,现在还需要用房屋进行抵押贷款,不知道如何化解风险,选择适合银行,欢迎咨询我们
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