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农村宅基地可否作为贷款抵押物?
发表于 2021-07-02 浏览:
文章导读:农村宅基地可否作为贷款抵押物? 宅基地不可以抵押,但是宅基地上的房屋可以抵押。具体依据如下: 根据我国《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款规定,抵押人所有的房屋和...

农村宅基地可否作为贷款抵押物?


宅基地不可以抵押,但是宅基地上的房屋可以抵押。具体依据如下:
 
  根据我国《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。第三十七条第二款规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
 
  根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条规定,农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。因此,农村宅基地上有房屋的,可以以住房财产权以及所占宅基地使用权作为抵押贷款。


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