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土地承包经营权是否需要登记?登记的程序有哪
发表于 2021-07-02 浏览:
文章导读:土地承包经营权是否需要登记?登记的程序有哪些? 一、土地承包经营权是否需要登记? 《农村土地承包法》第二十四条规定:国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应...

土地承包经营权是否需要登记?登记的程序有哪些?


一、土地承包经营权是否需要登记?
 
《农村土地承包法》第二十四条规定:“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。”第五十三条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。”所以,土地承包经营权需要登记。
 
 
二、土地承包经营权的登记程序有哪些?吴江商品房抵押贷款,吴江房产抵押贷款,吴江公寓抵押贷款
 
根据《农村土地承包法》的规定,土地承包分为家庭承包方式和其它承包方式两种,不同承包方式的登记程序不同。根据农业部办公厅印发的《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》的规定,登记程序如下:
 
(一)家庭承包方式登记
 
1.准备前期资料
 
收集整理承包合同、土地台账、登记簿、农户信息等资料,形成农户承包地登记基本信息表。
 
处理国土“二调”或航空航天影像数据,形成用于调查和实测的基础工作底图。
 
2.入户权属调查
 
根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表,入户实地进行承包地块权属调查,由农户进行确认。对存在争议的地块,待争议解决后再登记。
 
3.测量地块成图
 
按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
 
4.公示审核
 
由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后,在村、组公示。
 
对公示中农户提出的异议,及时进行核实、修正,并再次公示。
 
公示无异议的,由农户签字确认后作为承包土地地籍图,由村组上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县级人民政府。
 
5.建立登记簿
 
根据乡镇上报的登记资料,由县级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。
 
土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏,应当进行异地备份。有条件的地方,应当采取多种方式多地备份。
 
6.完善承包经营权证书
 
各地根据实际,依照土地承包经营权登记簿记载内容,适时对承包经营权证书进行完善。
 
7.建立农村土地承包管理信息系统
 
县级农村土地承包管理部门应当根据登记过程中形成的影像、图表和文字等材料,按照统一的标准建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理信息系统,实现农村土地承包管理信息化。
 
8.资料归档
 
按照2010年农业部、国家档案局颁发的《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》(农经发〔2010〕12号),由县乡农村土地承包管理部门整理登记相关资料进行归档。
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