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吴江个人房产抵押贷款怎么办理?
发表于 2020-11-02 浏览:
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吴江个人房产抵押贷款怎么办理?

  以下是吴江抵押贷款全部流程:

  1.面签:如果您办理贷款前期需要去银行进行面签,面签时,如果已婚,需要夫妻双方同时出面且提供结婚证,如果抵押物是父母名下的房产,子女作为借款人的,需子女和父母夫妻双方同时出面。

  2.• 下户:• 补资料:补资料环节一般都出现在小微企业住,企业类贷款,需要发票,收据,过往上下游合同,验资报告,财报,企业流水,需要补充,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。资料补的越快,贷款进度就会越快,签以后,银行会整理资料后进行实地调查您的抵押物和经营地情况,抵押物需要拍照合影,经营地需要实地调查您企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点,正常情况下,您本人要在场,最好夫妻双方在场,股东也必须配合。

  3.• 补资料:补资料环节一般都出现在小微企业住,企业类贷款,需要发票,收据,过往上下游合同,验资报告,财报,企业流水,需要补充,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。资料补的越快,贷款进度就会越快。

  4.• 审核电话:审核电话一般情况是抽查来拨打的,核查人员回问您:实际情况,贷款金额,贷款用途等。

  5.• 审批通过:到这一步您的贷款已经审批成功了,只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候,您能看到本笔审批金额,贷款期限及利率。

  6 签合同:接下来会安排您签合同,正式的借款合同,需要借款人和抵押人夫妻双打带齐所有的基础证件原件去签合同。

  7. 房屋评估:审批通过之后,银行会安排评估公司去抵押物进行拍照,评估您房子,出具一份详细的评估报告。

  8. 进抵押:正常进抵是需要去当地区域的房管局,现在大部分银行已经提供一体化,包括公正处驻点,线上撤抵押等。

  9.出抵押:这个环节,如果是线上进抵的客户就基本上可以忽略,因为您不用过去,房管局会直接把所有证明材料交给银行,等着放款就好。
 

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