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公寓抵押贷款能贷几年?公寓抵押贷款的条件
发表于 2020-03-21 浏览:
文章导读:现在不少人去银行申请贷款,都会利用名下的资产做抵押,这样贷款额度高、利息低,对征信要求低,所以房贷产品非常火。那么,40年产权的公寓能抵押贷款吗?需要什么条件? 温馨提...
现在不少人去银行申请贷款,都会利用名下的资产做抵押,这样贷款额度高、利息低,对征信要求低,所以房贷产品非常火。那么,40年产权的公寓能抵押贷款吗?需要什么条件?
 
 
温馨提醒:每个地区的银行规定不同,国有银行审核比较严格,而地区性银行门槛比较低,大家最好优先去银行咨询相关的工作人员。
 
 
举个例子,招商银行抵押房贷申请条件:
 
 
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
 
 
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
 
 
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
 
 
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
 
 
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
 
 
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
 
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